上海大华以12.995亿摇中昌平朱辛庄0028地块

来源：吉屋 2023-06-12 18:20:49

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上海大华以12.995亿摇中昌平朱辛庄0028地块

近日，上海大华以12.995亿的价格摇中了昌平朱辛庄0028地块，成交楼面价约为3.55万元/㎡，溢价率达到了15%，成为当天的最终归属者。这一地块共吸引了超过40家房企及联合体报名参与，线上已完成30手报价，开拍即摇号。地块位于六环内，附近新房项目较多，周边配套基本配齐，距离永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，以及中关村生命科学园等产业辐射非常近。

地块位置优越，周边配套完善

从位置上来看，该地块位于昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块，用地性质为R2二类居住用地，土地面积14652.769平方米，建筑控制规模≤36631.923平方米。地块容积率为2.5，控高80米。周边配套基本配齐，距离永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，以及中关村生命科学园等产业辐射非常近。东侧一街之隔就是小米智慧产业园区，向北约3公里还有昌平新城滨河森林公园。除此之外，该地块还需配建不小于1000平方米的居住配套商业设施，及一处建筑规模约350平方米的社区管理服务用房。

竞争激烈，市场前景广阔

本次地块共吸引了超过40家房企及联合体报名参与，热度空前。根据挂牌文件信息，昌平朱辛庄0028地块起拍价为11.3亿元，起始楼面价约为3.08万元/㎡，销售指导价为6.2万元/㎡。从周边新房项目的价格来看，建发城建文源府、建发·珺和府、北清橡树湾等项目的均价都在6.2万元/㎡左右，越秀·星樾部分现房销售指导价在6.5万元/㎡，周边次新二手房挂牌均价在7万元/㎡左右。从这些数据来看，该地块的成交价位于周边新房项目的价格范围之内，市场前景广阔。

总体来看，本次昌平朱辛庄0028地块的交易非常热烈，吸引了众多房企的参与。上海大华最终以12.995亿元的价格摇中了该地块，成为当天的最终归属者。该地块的位置优越，周边配套完善，加之市场前景广阔，相信未来将会有更多的开发商在此地区发展。