爱法花园二期

爱法花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爱法花园二期多层的公摊为5%-10%，爱法花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爱法花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爱法花园二期房子的情况来算一下。

爱法花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．爱法花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的爱法花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交爱法花园二期交易结算资金托管凭证原件；6爱法花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．爱法花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

爱法花园二期二手房交易注意事项有1、进行爱法花园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订爱法花园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明爱法花园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买爱法花园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。