畅园

畅园的位置在长宁愚园路888号，最新房价约为113203元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积19200.0平米、建筑面积88000.0平米、容积率4.0、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，畅园属于性价比比较高的一类。

畅园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理畅园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的畅园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是畅园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断畅园开发商的实力，1要了解畅园开发商和项目土地情况；2、要看畅园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看畅园开发商以往的业绩；4、畅园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看畅园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看畅园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。