要判断商务大楼的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、商务大楼区域自然环境评估;2、商务大楼周边生活环境评估;3、商务大楼建筑质量评估;4、商务大楼室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、商务大楼室内配套设施、设备评估;6、商务大楼物业管理服务质量评估。
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问从哪些方面评估商务大楼的优劣?答
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问商务大楼产权证具体是什么?答
商务大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对商务大楼房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理商务大楼房地产权证,商务大楼买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,商务大楼房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断商务大楼开发商的实力?答
判断商务大楼开发商的实力,1要了解商务大楼开发商和项目土地情况;2、要看商务大楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看商务大楼开发商以往的业绩;4、商务大楼开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看商务大楼开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看商务大楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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