长桥二村

长桥二村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长桥二村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长桥二村之前一定要先看五证是否齐全。

长桥二村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长桥二村多层的公摊为5%-10%，长桥二村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长桥二村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长桥二村房子的情况来算一下。

长桥二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长桥二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长桥二村建筑面积来算的。长桥二村商品住房在销售时，购房者与长桥二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长桥二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。