南林公寓

南林公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南林公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南林公寓房地产权证，南林公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南林公寓房子还是不属于买房者所有。

南林公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南林公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南林公寓建筑面积来算的。南林公寓商品住房在销售时，购房者与南林公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南林公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南林公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南林公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南林公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南林公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。