天宝西路241弄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天宝西路241弄项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天宝西路241弄建筑物层高超过8米,在计算容积率时该天宝西路241弄建筑面积加倍计算。
天宝西路241弄
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问天宝西路241弄容积率怎么算?答
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问怎么判断天宝西路241弄开发商的实力?答
判断天宝西路241弄开发商的实力,1要了解天宝西路241弄开发商和项目土地情况;2、要看天宝西路241弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天宝西路241弄开发商以往的业绩;4、天宝西路241弄开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看天宝西路241弄开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看天宝西路241弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问天宝西路241弄住房的维修基金怎么算?答
天宝西路241弄房屋维修基金主要有两种算法;1、按照天宝西路241弄购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照天宝西路241弄建筑面积来算的。天宝西路241弄商品住房在销售时,购房者与天宝西路241弄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天宝西路241弄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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