冠都公寓

冠都公寓现在均价约为59061元/平米，开发商是上海新世界集团，位于西江湾路5号。冠都公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，冠都公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：冠都公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于冠都公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看冠都公寓回款速度的要求。基本上来说，冠都公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

冠都公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照冠都公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照冠都公寓建筑面积来算的。冠都公寓商品住房在销售时，购房者与冠都公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按冠都公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。