招商中旅壹江臻邸

1. 双央企 + 准现房，交付零风险 招商 + 中旅双央企绿档，资金稳健、无烂尾 / 减配风险；2026 年底交付、准现房实景可见，规避期房等待与交付争议 社区会所（1200㎡）、园林、外立面、精装标准全部兑现，品质可控 2. 浦东新规首作，得房率 86%-90%（板块天花板） 严格执行上海住宅新规，得房率 86%-90%（远超唐镇常规 78%-82%），139㎡实得≈155㎡，空间越级、无浪费 户型亮点：三 / 四开间朝南、6.2 米横厅、双阳台、多飘窗、3.1 米层高、类一梯一户、独立玄关、全明通透

张江 + 中环双赋能：西接张江科学城，东连唐镇成熟居住区，承接科创产业红利，是张江高净值人群外溢第一站。 板块稀缺：唐镇核心宅地近十年断供，本项目是板块内为数不多的全新改善盘，稀缺性强。 居住纯粹：北邻高端别墅区，南依自然河道，静谧宜居，圈层纯粹。