招商中旅壹江臻邸

纯改善定位，社区圈层纯粹 无刚需小户型、无保障房、无底商，总户数少；高层+叠墅改善配置，归家双大堂、光际泳池、艺术会所等配套齐全，居住私密性与仪式感强。 ​ 产品配置与设计亮点突出 户型大面宽、短进深、270°转角窗、独立电梯厅；精装采用两联供系统，三玻两腔降噪，户内燃气/水浸智能安防；外立面质感高级，景观打造精致。

浦东唐镇・双央企低密纯改善盘（招商蛇口 + 中旅投资），主打一线河景 + 双轨交 + 4500 元 /㎡精装 + 会所；104-139㎡高层总价 720-1255 万、叠墅 1450-2200 万，备案均价 8.3 万 /㎡、折后 7.8 万 /㎡起；亮点在产品力强、低密高得房、配套成熟、张江外溢，短板是价格高位、去化缓慢、期房交付晚、物业费高、二手房倒挂，适合预算 700 万 +、张江 / 陆家嘴通勤、追求低密品质的改善自住，投资需谨慎

1. 双央企 + 准现房，交付零风险 招商 + 中旅双央企绿档，资金稳健、无烂尾 / 减配风险；2026 年底交付、准现房实景可见，规避期房等待与交付争议 社区会所（1200㎡）、园林、外立面、精装标准全部兑现，品质可控 2. 浦东新规首作，得房率 86%-90%（板块天花板） 严格执行上海住宅新规，得房率 86%-90%（远超唐镇常规 78%-82%），139㎡实得≈155㎡，空间越级、无浪费 户型亮点：三 / 四开间朝南、6.2 米横厅、双阳台、多飘窗、3.1 米层高、类一梯一户、独立玄关、全明通透