工商大厦

首先，工商大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：工商大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于工商大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看工商大厦回款速度的要求。基本上来说，工商大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

工商大厦的房子出租需要注意：第一，对工商大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租工商大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，工商大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付工商大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

工商大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。工商大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。工商大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。工商大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。