慈孝邨

慈孝邨买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理慈孝邨贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的慈孝邨房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是慈孝邨贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买慈孝邨的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买慈孝邨的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购慈孝邨房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与慈孝邨卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明慈孝邨房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，慈孝邨财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：慈孝邨不同售价的利润率水平。除了利润率，由于慈孝邨不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看慈孝邨回款速度的要求。基本上来说，慈孝邨最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。