古北路250弄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、古北路250弄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买古北路250弄之前一定要先看五证是否齐全。
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问古北路250弄“五证”有哪些?答
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问古北路250弄得房率是指什么?答
古北路250弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般古北路250弄多层的公摊为5%-10%,古北路250弄小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,古北路250弄高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买古北路250弄房子的情况来算一下。
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问古北路250弄产权如何购买获得?答
购买古北路250弄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买古北路250弄的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购古北路250弄房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与古北路250弄卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明古北路250弄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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