君御公馆问答

君御公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在君御公馆很方便。除此之外，君御公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。君御公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

君御公馆的房子很购买来自住。因为君御公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。君御公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此君御公馆购买来是很适合自住的。

君御公馆停车位有1295个，其中地上38个，地下1257个，基本上能满足停车需求。另外，君御公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此君御公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有君御公馆的物业快速协调。

君御公馆位于浦东人民东路近丰海路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

君御公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理君御公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的君御公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是君御公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

君御公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对君御公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理君御公馆房地产权证，君御公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，君御公馆房子还是不属于买房者所有。

君御公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．君御公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的君御公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交君御公馆交易结算资金托管凭证原件；6君御公馆契税完税或减免税凭证原件；7．君御公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

君御公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且君御公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买君御公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

君御公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且君御公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外君御公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以君御公馆的规划是非常合理的。

君御公馆的售楼咨询电话为4007638577 转 010823，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是上海市浦东新区人民东路近丰海路，那里会有工作人员为你讲解，另外君御公馆的物业类型是住宅。