新俞里问答

新俞里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新俞里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新俞里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新俞里的房子很购买来自住。因为新俞里不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新俞里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新俞里购买来是很适合自住的。

新俞里停车位有419个，基本上能满足停车需求。另外，新俞里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新俞里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新俞里的物业快速协调。

新俞里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新俞里多层的公摊为5%-10%，新俞里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新俞里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新俞里房子的情况来算一下。

新俞里位于上海普陀曹杨真华南路127弄，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新俞里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新俞里房屋所有权证原件；4．网上签约的新俞里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新俞里交易结算资金托管凭证原件；6新俞里契税完税或减免税凭证原件；7．新俞里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新俞里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新俞里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新俞里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新俞里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新俞里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新俞里本身设计遵照“以人为本”的理念，让新俞里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新俞里不容易贬值。

新俞里是由专业的建筑设计公司负责的，整体新俞里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新俞里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新俞里占据在上海普陀曹杨真华南路127弄，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道新俞里有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。