保利明玥霞光问答

保利明玥霞光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利明玥霞光多层的公摊为5%-10%，保利明玥霞光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利明玥霞光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利明玥霞光房子的情况来算一下。

要判断保利明玥霞光的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、保利明玥霞光区域自然环境评估；2、保利明玥霞光周边生活环境评估；3、保利明玥霞光建筑质量评估；4、保利明玥霞光室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、保利明玥霞光室内配套设施、设备评估；6、保利明玥霞光物业管理服务质量评估。

保利明玥霞光现在均价约为40248元/平米，开发商是上海盛樟置业有限公司，位于奉贤文耀路近南奉公路。保利明玥霞光位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断保利明玥霞光开发商的实力，1要了解保利明玥霞光开发商和项目土地情况；2、要看保利明玥霞光开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利明玥霞光开发商以往的业绩；4、保利明玥霞光开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利明玥霞光开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利明玥霞光开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

保利明玥霞光是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的保利明玥霞光的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的保利明玥霞光的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

保利明玥霞光二手房交易注意事项有1、进行保利明玥霞光二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保利明玥霞光二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保利明玥霞光二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保利明玥霞光二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

保利明玥霞光地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且保利明玥霞光周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，保利明玥霞光地处位置是非常好的。

判断保利明玥霞光的劣势，首先看保利明玥霞光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看保利明玥霞光的周边治安好不好；最后要看保利明玥霞光质量是否有问题等。所以建议在选购保利明玥霞光房屋之前，要对保利明玥霞光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

保利明玥霞光地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而保利明玥霞光也拥有专业的物业管理团队，负责保利明玥霞光居住环境的卫生与安全。因此，在保利明玥霞光里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

保利明玥霞光是开发商上海盛樟置业有限公司开发的，物业公司上海保利盛美物业服务有限公司负责小区物业。保利明玥霞光位于奉贤文耀路近南奉公路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 011779。