长鑫公馆问答

长鑫公馆位于长乐路1219号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 011368电话免费咨询具体情况，售楼处地址是长乐路1219号。

长鑫公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长鑫公馆多层的公摊为5%-10%，长鑫公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长鑫公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长鑫公馆房子的情况来算一下。

判断长鑫公馆开发商的实力，1要了解长鑫公馆开发商和项目土地情况；2、要看长鑫公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长鑫公馆开发商以往的业绩；4、长鑫公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长鑫公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长鑫公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长鑫公馆位于长乐路1219号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长鑫公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

长鑫公馆占地面积大，空间大，并且长鑫公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且长鑫公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏长鑫公馆的居住环境的。

长鑫公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体长鑫公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长鑫公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

长鑫公馆的房价为61000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到长乐路1219号或者拨打4007638577 转 011368咨询，总体而言，长鑫公馆还是不错的选择。

一个房子有没有投资价值看地段，长鑫公馆处在长乐路1219号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时长鑫公馆是塔楼建筑，是毛坯交房，而且长鑫公馆的车位数有地上车位数40；地下车位数30，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

长鑫公馆是毛坯交房，是塔楼建筑，由上海长鑫房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在61000元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 011368，或直接到长乐路1219号看看。

长鑫公馆位于长乐路1219号，经上海长鑫房地产开发有限公司开发的，同时与上海长佳物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.0元/平米·月。