基本信息
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楼盘名称：
中兴路一号
楼盘别名：
静雅名邸
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
137500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
上海市静安区宝昌路266号
售楼处地址：
静安区宝昌路272号
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
229户
占地面积：
31034㎡
建筑面积：
109754㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(2)
开发公司：
上海恺冠臻房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海万科物业服务有限公司
物业费：
15元/㎡/月
车位数：
地下车位数724
周边配套：
地铁：
东宝兴路、海伦路、天潼路、宝山路、中山北路、中兴路、西藏北路、四川北路、虹口足球场、曲阜路
教育设施：
高顿教育(上海总部)、上海汽车工业(集团)总公司培训中心、上海法语培训中心(吴淞路分部)、四季教育(虬江路校区)、掌门教育、安装工程公司教育培训中心、学而思培优(中山北一路服务中心)、凡猫教育、牛班音乐、上海高艺职业技能培训
医院：
上海市**人民医院、上海市中医医院、上海市静安区北站医院、上海长海医院(虹口院区)、上海长征医院、上海市静安区闸北中心医院、上海市第十人民医院分院、上海市**人民医院国际医疗保健中心、上海健桥医院、虹口区江湾医院
购物：
上海大悦城、大润发(平型关店)、馥敦坊、林清轩(龙之梦购物中心店)、HOLA化妆品、牛仔部落(上海兴旺国际服饰城店)、倩倩围巾(超飞捷服装批发市场店)、Bouthentique(大悦城北座店)、足之恋(上海兴旺国际服饰城店)、momo(上海新七浦服装市场店)
公园：
鲁迅公园、不夜城公园、昆山公园、闸北公园、交通公园、爱思儿童公园、四川北路公园、海宁绿地、小憩园、鲁迅公园梅园
楼盘介绍
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项目介绍
中兴路一号隶属于静安区内环内苏河湾区中兴路板块，项目占地面积约31034㎡，容积率约3.54，总建筑面积约109754㎡。上海万科2015年进入静安中兴板块，持续耕耘雅宾利约50万方超体量住宅，中兴路一号紧邻雅宾利项目，与雅宾利1-4期滚动开发，资源和配套共享互补，系统提升土地属性。中兴路一号作为万科&融信2019年的重磅作品，由大师团队理查德R26;罗杰斯、如恩设计、SCDA设计作品，具有精工建造、国际视野、多元融合、大师合作、业态融合、生活引导等特点。
- 区位介绍 中兴路一号隶属于静安区内环内苏河湾区中兴路板块，坐落于有着百年历史文化的苏州河畔,毗邻孕育了中国工商业的西藏北路。
- 规划设计 「中興路一號」位于静安区宝昌路，苏河湾区中兴城板块。依据“上海2035规划”，静安区被赋予“一轴三带”的规划，同时，苏河湾区域拥有雄厚的综合实力、广阔的发展空间、丰富的资源要素正凭借着前所未有的巨大城市红利，将逐渐完善成为CAZ中央活动区的核心。 楼盘所在位置是三带之中的中间一带 “中兴城”的规划，也是作为上海市中心规模化城市更新案例，将对标国际城市更新案例，未来这个片区将是豪宅集聚地，中兴路一号项目注定是一座全新的——上海地标，他的诞生将激发中兴城整个区域的更新与发展！
- 景观特色 「中興路一號」示意图此外，「中興路一號」以“英式自然风景”为设计风格，将英国风情移植到社区，复刻了海德公园中的戴安娜王妃纪念泉，设计了难得一见的英式花园景观“秘境森林”。社区内打造了自然感的大草坪、细心栽植的林荫灌木，T台步道中高低错落的包含30多种英式珍稀植被的花境，结合专享设计雾森系统，打造出美轮美奂、清新浪漫的“秘境森林”。
- 项目优势 1.稀缺的千万级总价，内环内往后的项目，很多都是带文保建筑的超高层+别墅，门槛远远不是千万级，可能要三千万级。 2.稀缺的精致户型，往后有两类产品可能比较吃香，一是改善户型，二是精致的1-2房户型，毕竟家庭结构简单的小两口、海归，甚至单身青年在上海是比较普遍的。反倒是同质化小三房可能会陷入竞争红海。 3.稀缺的圈层，前期业主中有约50%拥有海外留学经历，大多追求时尚潮流生活。 且项目很擅长做社群，据统计，中兴路一号从2019年开始共计举办了100余场活动，100组+访谈，业主参与度非常广。 4.稀缺的产品力，项目从一期到现在，已经历多年，你有见过内环内还有其它项目有双十字承重结构、270°转角无柱落地窗、红黄渐变外立面、高格调会所
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