基本信息
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小区名称：
观庭别墅
小区别名：
观庭别墅
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
52683元/㎡
咨询成交价
小区地址：
徐泾联民路55弄
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
联排独栋双拼
楼栋总数：
1
规划户数：
总共338户当期114户
占地面积：
131458㎡
建筑面积：
39437㎡
容积率：
0.3
绿化率：
60%
开发公司：
上海博星房产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：西华国际学校、德法学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校 医院：上海龚菊花口腔诊所、上海华伦门诊部 银行：上海银行、中国银行、建设银行、工商银行、浦发银行、农村商业银行 其他：好家福、舒友海鲜,徐泾镇商业中心、家乐福、永业、奥特莱斯,银涛高尔夫、尊尚会、徐泾大酒店、虹桥假日酒店
小区介绍
-
项目介绍
观庭在别墅建筑的立面设计上，外墙采用浅色弹性涂料和土黄色、深红色面砖相结合。浅灰色的色带将整个立面色系分为三块，屋面瓦片也呈现横向延展的风格。下沉式庭院、花坛、露台构成了整个立体绿化景观。
观庭项目将美式生活理念结合东方建筑元素，构思了四合一、二合一组团设计。 从建筑本身到景观规划再到细节处理，观庭不仅秉承了赖特经典的建筑风格又有其独特的别墅韵味。,绿化总面积近8万方，小区的主入口由一条南北走向的水系分隔，水系南接漕泾港形成了整个观庭西面积水，在入口的南面设有一个叠水区域，在提供观赏的同时给人以优雅清澈的心境，并在两旁种植了上百种名贵的花草，果树及灌木乔木，使整个景观更为和谐，强调了整体协调。小区北侧的一个次入口，则在功能上体现了人与车分流的效果，这也是本案设计师为每一位业主精心考虑的更为人性化的一面，由主入口进入并沿着主干道两侧看到的就是我们的南北会所，会所建筑面积约为2000平方米，两幢宏伟的莱特式建筑物分别雄踞在主入口两侧，在您回家的同时带给您一种轻松暇逸的心情。会所在设计上做到了功能齐全，动静分离的概念，北会所设有温水游泳池和健身房，以运动休闲为主，南会所以棋牌室，儿童音乐室和视听室等商务社交为主。而与会所遥相呼应的是两个极具观赏力的中央观景区，在视觉上保留了莱特风格一脉相承的自然水景。美国赖特式建筑风格经典设计，融合了东西方建筑的精髓，将百年建筑大师的草原式别墅（罗比住宅）原汁原味带到上海，成为上海别墅市场中独树一帜的建筑风格。建筑师采用错落有致的平瓦屋顶、平缓深深出挑的屋檐、深木色窗框、横向陈列的木纹采光窗、开放式的底层空间、红色贴砖墙面、水平和竖向线条的视觉冲击效果、凹凸丰富的立面层次，展现纯正的美国莱特草原式风格（罗比住宅）别墅——观庭。 - 区位介绍 观庭位于徐泾高档别墅板块，北靠沪清平公路，南邻沪清平高速，距离人民广场26公里，虹桥机场仅9公里左右，20分钟的车程，到七宝家乐福那就更近了，只要几分钟车程便可抵达。徐泾镇于10多年的发展为当地区域提供了便捷的商业和生活配套，与本案联民路相平行的高泾路已发
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