基本信息
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楼盘名称：
中铁诺德璟宸
楼盘别名：
辰晖雅庭 诺德璟宸 辰曜华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浦东荷萃路518弄、568弄
售楼处地址：
临港新城105片区沪城环路川桤路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-05-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
31栋
规划户数：
2086户
占地面积：
84914㎡
建筑面积：
304986㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
亮点一：区位好，作为国家级发展高地、上海经济发展的新增长极，临港新片区自揭牌以来，落地各类项目1916个，总投资超过6500亿。 亮点二：交通方便，两港快线作为市域铁路，贯穿105板块，预计2025年底建成，将与机场联络线跨线贯通运行。 亮点三：配套好，周边的荷萃路小学及社区中心的整体设计方案已经确定，西东两侧划分不同功能区，主题分层设置，让小学和社区中心有机体结合，打造新型的、开放的、未来的教育和社区中心。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海绿城物业有限公司
物业费：
4.1元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上:81个,地下:2673个
周边配套：
商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等三大繁华中心，聚合近400万方商业体量，满足吃喝玩乐购享等多元消费需求。
休闲配套：滴水湖、约54万方星空之境海绵公园(在建）、南汇嘴观海公园、上海海昌极地海洋公园、上海天文馆等生态文旅资源集聚，缤纷玩趣。
医疗配套：上海第六人民医院，目前临港最大的三甲医院。另项目西南侧约500米有规划中的市区级医院，为业主的健康保驾护航。
教育配套：明珠临港小学（夏栎校区）、上海海洋大学、上海海事大学等，此外还规划了近40所中小学、幼儿园，墨韵书香，为孩子提供优质成长环境。
楼盘介绍
- 项目介绍 中国中铁·诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。 商业配套方面，除了105片区汇聚的高能级商业体外，项目还自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享自由生活场域。
- 区位介绍 如果说，未来上海看临港；那临港置业，首选滴水湖核心区“一环五片”，其中105金融片区，则是众望所归的人气之王。 而中国中铁·诺德璟宸正是位处临港105板块核心位置。 根据规划，105片区将重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位发展，开启临港金融新时代。
- 规划设计 总套数：1686套 一期 高层：1#、2#、8#、19# 小高层：9#、10#、11#、12#、20#、21# 建面约99㎡三室两厅两卫 建面约129㎡四室两厅两卫 均价：3万 总价区间：268-430万 梯户比：2梯4户/1梯2户 物业费：4.1 物业公司：绿城 交房时间：2024年10月31日 二期： 总套数：404套 建面约89㎡102套三室两厅两卫 建面约99㎡198套三室两厅两卫 建面约129㎡96套四室两厅两卫 总价234-459万 梯户比：2梯4户 物业费：4.1 物业公司：绿城 交房时间：2024年12月31日
- 景观特色 都市中森林智慧社区 智享新森活 项目以星级酒店的标准规划设计主入口，人车分流，会客厅空间精致典雅，实时空气检测、共享wifi等，让业主从归家的那一刻起便尽享尊荣。
- 项目优势 一直以来，中国中铁·诺德璟宸凭借着央企品牌、板块前景、中轴优势、价格优势、丰盛配套、大美园林、精工细节……多重价值的加持下，面市以来便吸引购房者的关注，以人气见证红盘实力，引得全城热捧！
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