基本信息
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楼盘名称：
云湖壹号
楼盘别名：
湖光雅筑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
21179元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海金山亭林九工路2499弄（距离金水湖约440米）
售楼处地址：
金山区九工路2499弄58号
建筑规划
交房时间：
2025-03-01
装修情况：
毛坯,精装修,简装
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1768户
占地面积：
79858㎡
建筑面积：
207240㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
上海建杉置业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海招商局物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
2.6元/㎡/月
车位数：
1469个
周边配套：
生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；
商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；
教育配套：杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；
医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；
交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥
楼盘介绍
- 项目介绍 目前，在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业。 在云湖壹号东边和南边，分别规划有公立的幼儿园、小学和中学，不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校已经成熟。
- 区位介绍 项目周边配套丰富，交通便捷。从云湖壹号出发，北侧不远处就是金山工业区大道，向东很快就能驶入沈海高速，一路向北联通虹桥、松江等地，也可以转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。
- 规划设计 生活配套方面，项目一街之隔有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。，周边还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。
- 景观特色 项目以“花园森居”为理念，高层组团规划，社区整体“洄游式”动线设计，各个功能组团充分发挥优势，形成高低有致、错落相间的城市天际线。
- 项目优势 央企保利，深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。
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