海南楼市新政！7部门联合发文

标题：海南楼市新政！7部门联合发文

海南省住房和城乡建设厅等7部门，联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，共10条，涵盖土地规划、财税金融、城市基础设施配套费、预售资金监管、“小户型”审批、商品房价格备案等方面，着重在“减、优、促”方面发力，确实减轻企业和购房人负担，释放积极信号。

一、优化调整住宅建筑政策

新政策中，针对新建住宅建筑高度进行了调整，要求严格按照国家规定执行，中心城区新建住宅建筑高度一般不超过80米，不超过18层。此外，还对阳台、架空层等公共开放空间进行了优化，鼓励市场主体参与公共服务设施建设，以满足多样化住房需求。

二、调整城市基础设施配套费

新政策对城市基础设施配套费的缴交进行了调整，更加合理地分配建设成本，促进城市基础设施建设和房地产市场的协调发展。

三、落实税收政策和贷款政策

针对普通住宅标准，税收政策进行了调整，对贷款购买商品住房的居民家庭也进行了统一规定，不再区分首套、二套住房，首付款比例统一为不低于15%。对多孩家庭等原因获得多套房购房资格的居民家庭，银行机构可根据具体情况确定首付款比例和贷款利率水平。

四、合理监管预售资金和商品房价格备案

新政策对商品房预售资金进行了合理监管，对符合条件的开发企业可申请替代一定额度的预售资金监管。同时，对商品房价格备案也进行了优化调整，实现优房优价，各市县可因城施策调整商品房价格备案政策。

总结：

通过海南楼市新政的发布，可以看出政府在促进房地产市场平稳健康发展方面采取了多项措施，着力减轻企业和购房人负担，优化调整建筑政策、税收政策、贷款政策等，同时加强预售资金监管和商品房价格备案，为楼市发展注入了积极信号，有望带动市场的稳定和健康发展。

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