三亚海棠湾挂牌196亩市场化商品住房用地，起价超24.4亿元

来源：吉屋网发布时间：2024-01-19 11:43:33

三亚公告挂牌海棠湾国家海岸休闲园区一宗城镇住宅用地，总面积约195.93亩。该地块位于风塘路北侧，万象城东侧，海棠河南侧，林旺北路西侧不远处，地理位置优越，适合发展高端住宅项目。根据土地挂牌公告，该地块容积率≤1.5，最大可规划计容建面约19.59万平方米，起始总价为24.44亿元，折合起始楼面价约12475元/平方米。此外，竞买人或其关联企业还需在海棠湾国家海岸休闲园区内配建安置房及公共服务配套设施，并投资建设面积不少于7万平方米的主题酒店。

根据海南房地产专业研究机构的分析，该地块可能成为三亚悦展房地产开发有限公司的目标地块，该公司有着富德地产、三亚旅文集团、华润置地等背景。这一宗挂牌的市场化商品住房用地引起了人们的广泛关注。随着三亚旅游业的快速发展，海棠湾地区成为了投资热点。该地块的地理位置非常优越，周边有风景如画的海棠湾，万象城等配套设施。因此，开发建设高端住宅项目是该地块的最好利用方式。

根据挂牌公告，该地块的容积率为1.5，最大可规划计容建面约19.59万平方米。起始总价为24.44亿元，折合起始楼面价约12475元/平方米。这样的起价在三亚地区属于较高水平。竞买人或其关联企业还需要在海棠湾国家海岸休闲园区内配建安置房及公共服务配套设施，并投资建设面积不少于7万平方米的主题酒店。这些配套要求将为海棠湾地区的发展带来更多的便利和发展机会。

根据房地产专业研究机构的分析，该地块可能成为三亚悦展房地产开发有限公司的目标地块。该公司有着富德地产、三亚旅文集团、华润置地等背景，具备丰富的开发经验和资金实力。他们的参与将为海棠湾地区的发展注入更多的动力。