海南限购政策的坚挺与独特之处
来源:吉屋网 2023-11-09 15:27:31
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一、海南天生带有泡沫属性的
海南的气候决定了外地人对其房产的高需求,但大多数人并不常住,导致了较高的房屋空置率。然而,要建设自贸港、吸引人才、实现更好的发展,就必须控制房价,否则未来的人才将无法负担得起房屋。没有人才的发展,自贸港的建设只会成为一纸空谈。
二、未来限购大概率会持续不会取消
预计到2025年海南将会封关,如果现在取消限购政策,将会严重影响整个自贸港的布局和发展。取消限购会救了房地产行业,却可能害了其他产业的发展,这是需要整体均衡考虑的。
三、限购的价值与必要性
限购政策的出台,一方面是因为房产的稀缺性,越稀缺的资源越需要限制;另一方面,也是为了保护房产的价值,越有价值的东西越需要加以控制。因此,尽管限购给购房者带来了一定的门槛,但对于稀缺性与价值的保护来说,限购政策仍然是必要的。
总结:
对于普通人来说,购买房产是参与国际化自贸港的最简单、最容易的方式之一。然而,海南限购政策的坚挺与独特之处源于其天生的泡沫属性、未来自贸港的发展需求以及限购政策对稀缺性与价值的保护。因此,虽然限购给购房者带来一定的限制,但这也是为了实现海南自贸港的可持续发展和整体均衡考量的结果。
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