2023年海南房地产的逆势上涨：购房人群与资源优势

来源：吉屋网 2023-10-29 17:43:30

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外地人群的购房需求

海南购房的主要群体是外地人，他们在老家已经拥有不止一套房产，并且有足够的闲钱考虑在海南购置房产。他们的购房目的主要是用于度假和养老。这部分购房人群占全国总人口的仅3%，能够购买三亚和海口核心区域房产的更是凤毛麟角。对于这些人来说，经济环境和政策调控的影响并不大，因此海南的房价受到较少的波动。

土地和气候资源的稀缺性

海南作为一个小岛，中部地区不允许开发，也不能进行填海造陆，因此住宅用地非常稀缺。去年还有3.1万亩住宅用地被收回，未来新盘供应还会减少。这种稀缺性使得海南的房地产市场供不应求，进一步推高了房价。此外，海南的气候宜人，冬天可以穿短袖下海游泳，这是其他地方无法比拟的。海南成为了一个非常受欢迎的旅游目的地，旅游业的发展也带动了当地房地产市场的繁荣。同时，海南还成为了自贸港，政策上也有很大的支持，这为海南的房地产市场带来了更多的机遇。