楼市调控：政策落地见效

政策优化促使楼市企稳回升

当前，房地产市场政策调整和优化仍在持续。主要的调整是取消或放松了过去一些限制性政策，支持居民

刚性和改善性住房需求，改善房企经营预期。这些调整政策已经开始见效，预计未来房地产市场将逐步改善。

城市实施“认房不认贷”政策

越来越多的城市实施了“认房不认贷”政策。除了一线城市，厦门、武汉、成都、重庆、天津等热点城市也跟

进实施了这一政策。对于曾在老家购房有贷款记录，如今想在工作所在城市购房的居民来说，这是一个利好消息。此

外，“认房不认贷”政策还能为有置换需求的家庭降低购房成本，促进居民购买力的提升。

城市陆续调整限购政策

一些城市陆续调整了限购政策。广州成为首个调整限购措施的一线城市，同时还缩短了非户籍人口购房纳税社

保年限。其他城市如西安、厦门、长沙等也取消了部分区域的限购政策。限购政策的调整有助于满足刚性和改善性

住房需求，促进住房合理消费和商品房流通。

政策调控注入活力

除了“认房不认贷”和放宽限购外，各地还采取了放宽限售、降低首付比例和利率等措施。这些调控举措不仅

注入了市场活力，也叠加了传统销售旺季，促使房地产市场活跃度提升。房地产市场的企稳回升对于防范金融风险、

保持宏观经济稳定具有重要意义。

建立完善的住房保障体系

在房地产政策优化之外，还需要在医疗、教育、公共服务和社会保障等领域让居民有更多获得感和稳定预期，

才能进一步促进住房消费。房地产市场的平稳健康发展需要建立在稳定经济运行、良好就业形势和居民收入增长

预期的基础上。同时，我国还将加大保障性住房建设和供给，建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售

的保障性住房为主体的租购并举住房保障体系。

继续推进公共租赁住房和保障性租赁住房建设

各地应继续做好公共租赁住房托底保障工作，适时提高公共租赁住房收入准入线和租赁补贴标准，进一步扩

大保障范围。同时，大力发展保障性租赁住房，通过政策支持各类经营主体参与建设，缓解住房困难问题。对于

配售的保障性住房，应建立公平公正的配售机制，加强监督审计。保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。

在努力让人民群众住上更好房子的愿景下，房地产市场的稳定发展和住房保障工作的推进是密不可分的。政策

调控的持续优化将为市场注入活力，同时也需要在其他领域提升居民获得感，进一步促进住房等消费。这样的综合

措施有助于房地产市场的健康发展，也有利于保持金融稳定和经济的持续增长。