翡翠庄园问答

翡翠庄园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翡翠庄园多层的公摊为5%-10%，翡翠庄园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翡翠庄园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翡翠庄园房子的情况来算一下。

购买翡翠庄园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翡翠庄园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翡翠庄园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翡翠庄园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翡翠庄园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，翡翠庄园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翡翠庄园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翡翠庄园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翡翠庄园回款速度的要求。基本上来说，翡翠庄园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买翡翠庄园房屋条件包含：1、借款人要有翡翠庄园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翡翠庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翡翠庄园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翡翠庄园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翡翠庄园房屋所有权证原件；4．网上签约的翡翠庄园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翡翠庄园交易结算资金托管凭证原件；6翡翠庄园契税完税或减免税凭证原件；7．翡翠庄园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翡翠庄园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。翡翠庄园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以翡翠庄园买来自住是非常值得的。并且翡翠庄园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

翡翠庄园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翡翠庄园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翡翠庄园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翡翠庄园的规划是非常合理的。

翡翠庄园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。翡翠庄园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让翡翠庄园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

翡翠庄园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翡翠庄园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翡翠庄园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翡翠庄园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翡翠庄园目前6500元/平米，建筑形式是低层,高层，物业类型是住宅，位置在永安开辉将军山公园东侧，对于刚需房客来说，翡翠庄园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。