天鹅湾
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3750
参考均价 ⓘ
元/m²
35
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万起/套
95-445
2-6室
㎡
价格有效期：2024.11.07-2024.12.07
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买房交流
3132
人正在讨论三门峡楼市
三门峡买房交流（458）
楼盘评测报告
?
分 综合评分-
2018-09-11
预售证
-
2018-09-22
开盘
-
2021-04-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2022-12-18
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2022-05-02
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开盘：2018-09-22
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交房：2021-04-30
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产权：联排70年,双拼70年,独栋70年
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楼栋：1栋
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户数：821户
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车位：400个地下车位、若干地上停车位,地上：600元/年，地下：1000元/年
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绿化：36%
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容积：1.78
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预售证：陕住建预许字1800第08号
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开发：三门峡东华房地产开发有限公司
-
物业：暂无资料
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
-
1***6
2019-04-06 00:00:00
项目内住宅合理，能全景交房且有一定配套基础。这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。
-
❤***绿
2019-02-24 00:00:00
物业费0.65元/㎡·月，希望物业服务能到位。交通方便是个很不错的亮点。
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加***0
2019-01-26 00:00:00
房间格局也好，采光和透气性也挺好。周围好像没有其他住宅小区，希望等这个楼盘入住后，小区的生活氛围能逐步改善
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问天鹅湾好不好？值得买吗？答
三门峡天鹅湾很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达36.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。天鹅湾的位置在陕州区三门峡陕县陕州大道西段。
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问天鹅湾得房率是指什么？答
天鹅湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天鹅湾多层的公摊为5%-10%，天鹅湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天鹅湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天鹅湾房子的情况来算一下。
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问天鹅湾产权证具体是什么？答
天鹅湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天鹅湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天鹅湾房地产权证，天鹅湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天鹅湾房子还是不属于买房者所有。
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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天鹅湾，新房价格3750元/㎡，楼盘项目位于：三门峡-陕州区-陕州区三门峡陕县陕州大道西段。户型2-6室、建面95-445㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等天鹅湾楼盘信息，关注吉屋三门峡天鹅湾！
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