土拍“炸场”，如皋进入2W+时代，颐和禧园炙手可热！

来源：吉屋网 2021-02-02 13:17:54

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2月1日中午12点，如皋城南CBD版块R2020128地块的土拍经过216轮激烈厮杀终于落下帷幕，由上海建发盛高企业发展有限公司以总价约16.69亿元收入囊中，以11917.39元/平方米的成交楼面价稳坐地wang宝座，一举将如皋推进2W+时代！

2020年如皋土拍热度节节高涨，2021年一开年，R2020115地块就登顶如皋新地wang，似乎在提醒大家今年的土拍依然热势不减，楼市注定不会风平浪静。

1月11日，新城集团（上海富铭房地产开发有限公司）以总价约5.33亿元拍得如皋城东版块、如城街道李渔路以东、皋南路以北、茅雉河以西地段一宗约46.53亩的住宅用地，溢价率23.12%，成交楼面价7806.82元/平方米，如皋地wang的记录被刷新。至此，如皋全面进入17000元/平方米的时代。

然而，才时隔半月，如皋城南CBDR2020128地块的土拍就给还未平稳的如皋楼市又一惊雷。R2020128地块位于如城街道惠政路以南、宣化南路以西、大司马路南路以东、规划道路以北地段，为城镇住宅、商业用地，总出让面积60886平方米，容积率1.8~2.3。

值得一说的是，R2020128地块起拍楼面价就高达7200元/平方米，较之前10元/平方米的*增价幅度，此次*增价幅度调至50元/平方米，即使这样，也吸引了十多家大牌房企争相抢夺。

2月1日12点，R2020115地块的土拍经过216轮竞拍终于落下帷幕，被上海建发盛高企业发展有限公司以总价约16.69亿元收入囊中，成交楼面价11917.29元/平方米，溢价率高达65.52%，据业内人士分析估计，该地块未来售价会在22000元/平方米左右！即意味着如皋进入2W+时代！

自如皋市政府南迁，如皋城南就遍地开花，借势通皋大道、盐通高铁、如皋南站，城南CBD版块近年来一路高歌猛进、风头正盛，无论是城市基建还是新房供应都备受关注。

2020年9月30日，通皋大道一期工程正式通车，主路双向六车道，设计时速100公里，全线封闭，不设置红绿信号灯，将从如皋城南至南通主城的通行时间缩短至30*。

2020年12月30日，盐通高铁和如皋南站同步开通运营，如皋正式迈进“高铁时代”。高铁的开通使如皋南站周边的人口聚集能力大大加强，物流、信息、技术等生产要素向城南版块汇集，如皋未来的交通发展、城市建设也必然以城南版块为核心，一座“高铁新城”冉冉升起，成为如皋新的城市发展“爆点”。

发展正热的如皋城南CBD版块出现未来售价预计达2W+的高价地块，目前均价仅在13200元/平方米的碧桂园·颐和禧园明显“更香了”！

毕竟，碧桂园颐和禧园更靠近通皋大道和如皋南站，无论去南通主城还是外出旅游、异地工作/求学交通都极为便捷，新城幼儿园距离项目不到50米，完全可以目送孩子上学，项目离龙游河生态公园也很近，平时晚饭后去散散步、跳跳舞，遛弯的功夫就到了，吾悦广场、大润发、万达广场三大商圈资源也同样享有。

地wang无禧园有，地wang有禧园优，可以禧园，何必其他！

城南CBD版块腾飞之际，高价土拍不停撩拨着价格预期，在经历了地wang接憧而至、禧园五推五罄的事实后，足以见得碧桂园·颐和禧园的抢手程度！目前，颐和禧园建面约102/124/140平方米新品火热预约中，预购从速！

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项目名称：颐和禧园

项目简介：项目位于如皋城南CBD，吾悦广场旁，如皋未来的中心版块，尽享优先发展和区域全配套价值。

项目地址：中国·如皋·中央大道与宣化路汇处

颐和禧园北邻吾悦广场，西边不到50米的新城幼儿园正在施工，不到1km就是龙游河生态湿地公园，约3km左右是大润发，南侧是中央大道，紧邻海阳南路，无缝连接通皋大道！目前，颐和禧园项目新品火热预约中，户型建筑面积约为102-140㎡，户型方正，南北通透，如皋市场少有得房率、容积率、绿地率，舒适度更高。想了解更多项目相关资讯，欢迎关注如皋吉屋网。