上锦花园问答

上锦花园停车位有2374个，基本上能满足停车需求。另外，上锦花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上锦花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上锦花园的物业快速协调。

首先，上锦花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上锦花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上锦花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上锦花园回款速度的要求。基本上来说，上锦花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

上锦花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上锦花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上锦花园建筑面积来算的。上锦花园商品住房在销售时，购房者与上锦花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上锦花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上锦花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上锦花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上锦花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上锦花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上锦花园房屋所有权证原件；4．网上签约的上锦花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上锦花园交易结算资金托管凭证原件；6上锦花园契税完税或减免税凭证原件；7．上锦花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上锦花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上锦花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上锦花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上锦花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上锦花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上锦花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上锦花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上锦花园的环境卫生。所以，上锦花园里面的卫生很干净。

上锦花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上锦花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上锦花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上锦花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

上锦花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上锦花园每栋楼直接的采光。因此，整个上锦花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上锦花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上锦花园整体上面通透性都非常好。

上锦花园由品牌地产开发，也是南通君之地置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在丰登路与仁寿路交界处实验南门对面，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外上锦花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。