近几年贷款买房就像不要钱一样，一大堆人疯狂的加入其中，导致房贷的利率逐年升高。这对购房者来说是好事还是坏事呢？相信大多数人会说：当然是坏事啦！我们要交更多的钱。但事实真的是这样吗？
当今的购房者主要分为两类，一类是刚需，一类是*。对刚需来说房贷利率上涨会大大提升他们的还款的负担，导致大多数刚需推迟买房计划。对*者来说，房贷利率的上涨同样也会加大他们的*成本，*成本过大相对的*也难，这样会导致*者减少购买。而房产市场失去了这些资源，必定会对房价做出调整。
房贷利率和房价是相互联系的，房贷利率直线上涨，相对的购房成本也就会直线上涨，购房成本上涨会导致大部分人减少对房产的购买或不购买。而这样的情况持续下去会使房产市场出现供过于求的现象，导致房价下跌。
相对的房贷利率在上升到一定程度后就会下降，如果大部分人因为房贷利率的上涨而减少买房，也就会减少贷款，而贷款的人数一减少银行就不能放任不管，为了吸引更多人来贷款银行必定会降低贷款利率。
所以说贷款利率直线上涨，那么也离房价下跌不远了。房产市场都有一个循环，不管什么到一定高度时都会下跌，所以我们只要把握好这个机遇，就能买到自己满意的房子。
