高层好还是小高层好

我们都知道，房子类型是好几种，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好，但是我们除了喜欢以外，还是需要了解一下，其之间好与不好，乃至两者区别，知己知彼，才可以选择更适合自己。那么，高层好还是小高层好？小高层与高层区别？

　　一、高层好还是小高层好？

　　那我们就先介绍一下小高层和高层优缺点。

　　（一）小高层优点

　　1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

　　2、小高层住宅建造成本比多层住宅少，没有增加过多购买负担。

　　3、小高层住宅一般采取一梯两户格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好问题。

　　小高层缺点

　　1、视野不够开阔。

　　2、噪音相对要大一些。

　　3、一些小区电梯只有一部（如果电梯维护，就会带来困扰）。

　　4、建筑质量相对略差于高层。

　　（二）高层优点

　　1、视野较开阔。

　　2、噪音较小。

　　3、电梯不少于2部。

　　4、建筑质量要好点（比较耐紫外线，耐热，耐冷等）。

　　高层缺点

　　1、人口密度大。

　　2、得房率低。

　　3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

　　二、小高层和高层区别？

　　中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米民用建筑为超高层。但一般人们把7～11层楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。

　　1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。

　　2、小高层可以通过多阳台、多露台设计，使住宅有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

　　3、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑整体结构强度。

　　4、垂直交通是高层建筑一大特点，由于高层建筑单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统电脑进行安排调度。

　　总之，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人居住空间，而高层住宅因为视野、高度等也受到购房者喜爱。但二者相对来说，得房率更高还是小高层，在花费相同时，小高层获得有效使用面积比较大，相对要划算，至于究竟选哪个还是要看购房者喜好和购房预算。

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