泉州推出“商转公”贷款政策，减轻购房压力

泉州市住房公积金管理中心近日发布消息，为了减轻住房公积金缴存人的还贷压力，推出了“商转公”贷款政策。该政策允许已办理个人商业性购房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请将个人商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款的业务。

“商转公”贷款的作用是让购房者将商业银行的住房贷款转为住房公积金贷款，从而享受更低的利率和减轻还款压力。申请“商转公”贷款需要满足一定的条件，包括原商业贷款银行同意提前结清贷款、无逾期贷款余额等。

泉州市推出的“商转公”贷款业务有两个亮点。首先是“宽准入”，不仅限于从未使用过住房公积金贷款的家庭，首套或二套家庭均可申请，并且异地缴存职工也可申请。其次是“零成本”，申请人无需自筹资金结清原商业贷款，而是通过二次抵押登记的方式担保。

需要注意的是，申请“商转公”贷款还需满足其他条件，如借款人应为原商业贷款的借款人本人或配偶，原商业贷款所购住房已取得不动产权证书且仅存在原商业贷款设定的抵押权等。

目前，泉州大部分银行执行房贷利率为3.05%，而“商转公”贷款政策的实施对于减轻购房者的负担依然有实质利好。

泉州市推出的“商转公”贷款政策为购房者提供了更低利率和减轻还款压力的机会，对于缓解购房压力具有积极的作用。

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