央行公布最新LPR，泉州房贷利率重回3字头

最新消息显示，央行公布了最新一期的LPR报价，泉州房贷利率重回3字头。1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。尽管LPR没有变化，但泉州执行房贷利率由LPR-65BP调整为LPR-55BP，意味着泉州房贷利率重回3字头。

近期，包括苏州、南京、杭州、长沙、武汉、广州等城市的房贷利率已经涨回来，重回3字头，执行最低房贷利率为3.0%。泉州也不例外，各大银行首套/二套执行房贷利率由LPR-65BP调整为LPR-55BP，根据最新LPR报价，泉州5年期以上房贷利率为3.05%。

业内人士分析，房贷利率回升的原因可能是为了保持商业房贷利率与公积金贷款利率的差距，以维持公积金贷款的普惠特征。同时，调整房贷利率也可以缓解由于新房贷利率过低给银行带来的经营压力，并有效防止利率过低引发金融风险。

此外，存量房贷利率也迎来超级利好。今年以来，LPR已累计下调60BP，10月25日，所有银行统一将存量房贷利率自动下调为LPR-30BP。从11月15日起，各大银行还允许贷款人随时将重定价周期调整为三个月、六个月或一年，这意味着调整后存量房贷客户可以更早地享受到低利率。

以贷款100万，30年等额本息计算，调整前的房贷利率为4.2%，月供约4890元，利息总额约76.05万。调整后的房贷利率为3.3%，月供约4379元，利息总额约57.66万。调整后，月供减少了约511元，利息总额减少超18.3万，对于背负房贷的家庭来说，无疑是超级利好。

央行公布的最新LPR报价使泉州房贷利率重回3字头，对于购房者来说是一个利好消息。同时，存量房贷利率的调整也让已经贷款的业主享受到了更低的利率。未来，新发房贷利率是否会进一步上涨，将取决于LPR的变化情况。

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