泉州楼市新政下的机遇与挑战！

2024 年 10 月 1 日起，泉州市出台的《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》犹如一颗重磅炸弹，在泉州楼市掀起了巨大波澜。这一系列政策从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手，为泉州房地产市场带来了新的变化与机遇。

取消“三限”，市场自由度提升

       取消限购：鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。这一举措使得开发商在销售环节拥有了更大的自主权，也为购房者提供了更多的选择空间。同时，已出让的房地产住宅用地项目认筹总人数超过总房源套数 200%的，才会触发摇号销售。

       取消限售：新政实施后，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策，但有特定销售要求的商品住房除外。属于改善性需求的购房者，再次新购买一手商品住房后，可将第 1 套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。这一规定大大增强了房屋的流动性，对于有改善住房需求的人群来说是一大利好。

       取消限价：在坚持“房住不炒”的基础上，泉州市新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格，而已出让的房地产住宅用地则根据土地出让合同约定和相关文件要求继续执行商品住房“限房价”要求。这意味着未来新楼盘的价格将更多地由市场供需关系决定。

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