泉州市出台新政策支持房地产市场发展

来源：吉屋 2024-10-21 08:43:00

近日，泉州市发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，旨在支持房地产市场的平稳健康发展。这些政策主要从限购、限售、限价、住房贷款等多个方面入手，以满足市民的刚性和改善性住房需求。

取消限购、限售、限价

根据新政策，泉州市将取消鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目的公证摇号政策，由开发企业自行销售，不再设置购房条件。同时，已出让的房地产住宅用地项目认筹总人数超过总房源套数200%的，将触发摇号销售。此外，政策还鼓励已有住房的居民“以旧换新”，各县（市、区）将根据实际情况给予适当补贴。

新政策还明确，自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房将按规定执行。对于改善性需求，再次购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。

在坚持“房住不炒”的基础上，泉州市将根据辖区内房地产市场实际情况，新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。已出让的房地产住宅用地将继续执行商品住房“限房价”要求。

贷款降本

为了支持市民的住房贷款需求，新政策实施了一系列措施。首先，实施“认贷不认房”，对首套房和二套房执行最低首付比例和优惠利率。其次，在公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元，单方最高贷款额度为60万元，而二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。在商业贷款方面，泉州市将统一调整住房商业性个人住房贷款首付比例为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。