存量房贷利率调整细则出炉！工商、招商、交通、兴业等银行说明细节

来源：吉屋 2024-10-17 08:47:00

存量房贷利率调整细则揭晓

根据最新发布的存量房贷利率调整细则，工商、招商、交通、兴业等银行发布了「存量房利率调整问答」，详细说明了调整的时间和方案细节。

统一调整为LPR-30BP

根据细则，所有银行将统一调整存量房贷利率为LPR-30BP。目前LPR为3.85%，调整后的利率将为3.55%。无论之前的利率是多少，现在都将统一调整为这个水平。

首套、二套均可调整

细则中明确，符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。不过，个别银行对于二套房贷调整可能有单独政策。

不包括商业用房贷款

细则还指出，本次调整范围是存量商业性个人住房贷款，不包括住房公积金贷款和购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。

固定利率需转为浮动利率

如果贷款是固定利率，需要先申请转为浮动利率，才能参与利率调整。

无需申请，批量调整时间预计在10月31日前完成

细则明确，无需客户提出申请或提供材料，银行将在10月25日开始实施利率批量调整，预计在10月31日前完成统一调整。

调整差异的原因

细则中解释了为什么同一个城市的贷款利率可能会有差异。由于贷款重定价日不同，贷款利率在批量调整时可能未重定价，使得调整后的利率可能会有所差别。但在贷款重定价日后，参加此次调整的贷款利率将调整至同一水平。

根据最新发布的存量房贷利率调整细则，存量房贷利率将统一调整为LPR-30BP。首套、二套及以上的商业性个人住房贷款都可以进行批量调整，但不包括住房公积金贷款和商业用房贷款。固定利率需要先转为浮动利率，才能参与调整。调整时间预计在10月31日前完成，无需客户申请。

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