泉州市取消限购、限售、限价政策，支持房地产市场平稳发展

近日，泉州市出台了《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，全面取消了限购、限售、限价政策，以支持房地产市场的平稳发展。这一政策将自2024年10月1日起实施，有效期至2025年12月31日。

取消限购

根据新政策，鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目将不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。已出让的房地产住宅用地项目将根据相关文件要求，认筹总人数超过总房源套数200%的，触发摇号销售。同时，政策还鼓励已有住房的居民“以旧换新”，各县（市、区）将根据实际情况对居民“以旧换新”予以适当补贴。

取消限售

新政明确，自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房将不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房将按照规定执行。对于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。

取消限价

在坚持“房住不炒”的基础上，泉州市将根据辖区内房地产市场实际情况，新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。已出让的房地产住宅用地将根据土地出让合同约定和相关文件要求继续执行商品住房“限房价”要求。

贷款降本

为了支持居民购房需求，新政策对住房贷款进行了调整。夫妻双方最高公积金贷款额度为100万元，单方最高贷款额度为60万元。对于二孩及以上家庭，贷款额度可再另加10万元。商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。

泉州市取消了限购、限售、限价政策，支持房地产市场的平稳发展。这一政策的实施将为市民提供更多的购房选择，并促进房地产市场的健康发展。

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