永春石鼓镇地块将出让，可建设第四代住房

地块位置及规划

位于永春县石鼓镇桃联社区的2022-22号地块，土地面积为50166平方米。该地块规划为城镇住宅用地和商业用地，出让年限暂未公布。经济技术指标包括建筑密度不超过23%，容积率在1.0到2.4之间，绿地率不低于30%，建筑高度不超过60米。起始价为28000万元。

竞拍方式及要求

本次地块出让采用“限地价、竞配建”的竞拍方式，不设保留价。竞拍原则为价高者得，当地价报价达到上限价格41700万元时，不再接受报价，转为竞报无偿移交给永春县住房和城乡建设局的保障性住房建筑面积。每次竞报竞配建面积应不少于30平方米或其整数倍，竞报竞配建面积最高者为竞得人。竞得人建设后需先行向永春县住房和城乡建设局提供接近竞配建面积的户型进行抽选，实际移交面积超出竞配部分由永春县住房和城乡建设局按市场评估价格支付。

已有的第四代住宅项目

目前，永春县已有两个“第四代住宅”项目。其中，东昇天玺项目于2023年11月3日竞得2020-53号地块，总价为17100万元。该项目位于永春桃城镇化龙社区和长安社区，主推建面约105-178平方米的空中花园平墅和建面约218-288平方米的联排院墅。另一个项目是2024-25号地块，于2024年7月竞得，总建筑面积约7.4万平方米，目前尚未入市。

永春县石鼓镇即将出让的地块将成为该地区的第三个“第四代住宅”项目。采用“限地价、竞配建”的竞拍方式，这一地块有望成为立体生态住宅项目，为当地居民提供更好的居住环境和生活品质。

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