泉州商住地块成功出让，溢价率高达51.6%

泉州商住地块成功出让，溢价率高达51.6%

泉州一幅商住地块成功出让，泉发建设以1.91亿元竞得，溢价率高达51.6%。该地块位于台商投资区洛阳镇海江片区，总面积约59亩，其中居住用地面积为37696平方米。根据规划经济技术指标，建筑密度不超过20%，容积率在1.0至2.9之间，建筑高度不超过80米，绿地率不低于35%。

配套设施需求

根据规划要求，地块内需配套建设不少于6个班的幼儿园，具体配建方案由竞得人与泉州台商投资区教育主管部门衔接。此外，地块内还需要建设配套公园绿地，建设标准不得低于500元/㎡。

回购政策

地块建成后，由泉州台商投资区区属国企福建省鸿湾地产开发有限公司回购。住宅回购价为5800元/㎡，商业回购价为9000元/㎡。非人防区标准车位回购价为7万元/个，子母车位回购价为10万元/个，人防区车位按对应的非人防区车位计价标准的7折计取。

地块位置及规划

该地块位于台商投资区洛阳镇海江片区，土地面积约59亩，其中居住用地面积为37696平方米，配套公园绿地面积为1768平方米。土地用途为城镇住宅、城镇社区服务设施和商业服务业，出让年限分别为70年、40年和50年。

泉州商住地块成功出让，溢价率高达51.6%。该地块位于台商投资区洛阳镇海江片区，规划建设居住用地和配套设施，回购政策也已明确。这一成交为泉州房地产市场注入了新的活力，对于推动当地经济发展具有积极意义。

• 泉州商住地块
• 溢价率
• 洛阳镇海江片区
• 幼儿园
• 公园绿地
• 回购