泉州东海板块二拍房源成交，竞拍热度高于一拍

泉州东海板块二拍房源成交，竞拍热度高于一拍

泉州东海板块的一套二拍房源成功成交，成交总价高于一拍起拍总价，反映出置业者的信息不对称。该房源位于碧桂园天玺湾，地段、产品、学区等均好，成交单价具有性价比。

近期东海板块的法拍市场竞拍热度有所下降，但像天玺湾这样地段好的低价标的仍然受到关注。该房源的起拍价降了43万元，起拍单价约13270元/㎡，最终成交总价为251.2万，比一拍起拍总价还高了36.2万。

据数据显示，天玺湾小区近半年的成交均价约为2.2万元/㎡，该房源的成交单价约为19381元/㎡，具有一定的性价比。由于地段、产品、学区等优势，该小区的二手房价曾达到3万+/㎡。

近期东海板块的法拍市场上架房源不断增多，低价房源频出，但整体竞拍热度明显趋冷。然而，像天玺湾这样地段好、产品好、学区好的房源，一旦有低价标的入市，竞拍热度还是比较高的。

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  碧桂园天玺湾

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泉州东海板块的法拍市场呈现出两级分化的趋势。地段好、产品好、学区好的房源，即使是二拍降价后，仍然能够成功拍出；而远郊、县域的房源则更容易面临流拍。

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