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泉州东海板块二拍房源成交,竞拍热度高于一拍

来源:吉屋   2024-08-22 11:34:00

泉州东海板块二拍房源成交,竞拍热度高于一拍

泉州东海板块的一套二拍房源成功成交,成交总价高于一拍起拍总价,反映出置业者的信息不对称。该房源位于碧桂园天玺湾,地段、产品、学区等均好,成交单价具有性价比。

近期东海板块的法拍市场竞拍热度有所下降,但像天玺湾这样地段好的低价标的仍然受到关注。该房源的起拍价降了43万元,起拍单价约13270元/㎡,最终成交总价为251.2万,比一拍起拍总价还高了36.2万。

据数据显示,天玺湾小区近半年的成交均价约为2.2万元/㎡,该房源的成交单价约为19381元/㎡,具有一定的性价比。由于地段、产品、学区等优势,该小区的二手房价曾达到3万+/㎡。

近期东海板块的法拍市场上架房源不断增多,低价房源频出,但整体竞拍热度明显趋冷。然而,像天玺湾这样地段好、产品好、学区好的房源,一旦有低价标的入市,竞拍热度还是比较高的。

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泉州东海板块的法拍市场呈现出两级分化的趋势。地段好、产品好、学区好的房源,即使是二拍降价后,仍然能够成功拍出;而远郊、县域的房源则更容易面临流拍。

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