泉州东海CBD F13地块成功出让，总成交价26.66亿元

位于泉州东海中央商务区的F13地块成功出让给泉州城建，总成交价为26.66亿元。该地块包含住宅、商业、商务金融等多重业态，总土地面积约176亩。1号地块作为住宅用地可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目，最高销售均价为23000元/平方米。2号地块为商业服务业用地，规划建筑密度≤50%，容积率≦3.1，建筑高度≦150米，绿地率≥10%。

地块详情：

1. 丰2022-11-1号地块位于丰泽区东海组团，北临商业地块，西至泉宁路，东至泉南路，南侧为大兴街，土地面积为49559.5平方米，用途为居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施，出让年限为70年。

2. 丰2022-11-2号地块位于丰泽区东海组团，北临滨海街，西至泉宁路，东至府西路，南侧为住宅地块，土地面积为67792.18平方米，用途为商业服务业—商业（零售商业、旅馆）、商务金融，出让年限为40年。

相关要求：

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  和富中心

  丰泽区 | 丰泽区府东路与泉泰路交汇处（往泉泰路方向约100米） 25000元/平米

  配套成熟 小户型 人车分流 公交直达 低密社区 复式
  拨号立享优惠

1. 丰2022-11-1号地块竞得人须按有关规范要求配套建设公共配套服务设施，包括社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等设施。且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设。

2. 丰2022-11-1号地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学作为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园作为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。周边1000米范围内已有1所市直完中。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度的幼儿园、小学和初中招生政策为准。

3. 丰2022-11-1号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。该地块商品住宅部分最高销售均价为23000元/平方米。

4. 丰2022-11-1号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。

5. 丰2022-11-1号地块的可销售房源应全部按程序办理预（现）售手续并向社会销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定全体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售。

6. 丰2022-11-1号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目。

7. 丰2022-11-1号地块充电桩车位配建比例不低于50%。严格落实新建住宅小区固定车位100%建设充电设施或预留安装条件。

8. 丰2022-11-1号地块的装配式建筑应占新建建筑面积40%以上。

9. 丰2022-11-1号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

10. 丰2022-11-1号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

泉州中央商务区发展前景：

泉州中央商务区位于泉州东海之滨，占地约8000亩，是泉州行政中心所在，也是举全市之力打造的“两江一湾”核心区，定位为“城市行政、商务中心、现代化滨海组团”。目前，中央商务区正加速打造泉州的总部经济区、金融中心、商务中心，聚集发展金融服务、电商贸易、法律服务、软件信息、会计审计等高端生产性服务业。

中央商务区内的高级酒店项目如东海悦华酒店、洲际皇冠假日酒店、泉州荣誉酒店等正在建设中，后续还将有更多高端酒店投入使用。这些高级酒店的建成将带动旅游业、商业、交通等产业的融合发展，进一步提升区域的人居生活水平。

此外，中央商务区内还有一些项目正在销售，如珑玺台、云玺台、万科城湾壹号、万科城市之光二期等。同时，规划中的住宅项目如和富中心、中渌广场、汇金国际中心、蓝海国际等也将为购房置业提供更多选择。

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