泉州楼市降价潮，房价跌回六七年前水平

来源：吉屋 2024-07-31 11:21:00

泉州楼市房价降至六七年前的水平，二手房报价低于一手房，法拍成交价成为观察房价的窗口。与福厦漳等城市不同，泉州楼市的房价持续高位徘徊，限价政策依旧严格执行。

泉州楼市的房价走势与福厦漳等城市不同，当福厦漳房价扭头大跌的时候，泉州放松了管控，任由本地、外地的炒房客兴风作浪。这种完全跟人反着来的做法，让泉州房价显得与众不同。然而，随着房价的持续下跌，泉州楼市也开始降价潮。

通过观察法拍成交价，可以清楚看到，泉州房价实际已经跌回六七年前那个限价低廉的时代。例如，今年2月25日文章提到的聚龙君悦山庄，那套高层毛坯房单价不到四千块，比2016年的房价还低。另一个更具代表性的案例是4月4日京东平台上拍出的中梁首府壹号的高层毛坯房，成交总价91万，单价8414元/㎡，基本就是按当年买来的原价卖。

与此同时，二手房报价也开始降低，但仍有部分房东报价过高。中梁首府壹号的二手房报价降至1.1-1.2万，或许这些卖家已经觉得自己做了很大的退让。然而，这些降价仍然无法掩盖房价的下跌趋势。

泉州楼市的房价降至六七年前的水平，二手房报价低于一手房，法拍成交价成为观察房价的窗口。房东们开始降价出售房产，但仍有部分人报价过高。泉州楼市的房价走势与福厦漳等城市不同，房价持续高位徘徊，限价政策依旧严格执行。