福建施行新房“一户一验”政策，楼市新政来了！

来源：吉屋 2024-07-25 10:38:00

福建施行新房“一户一验”政策，楼市新政来了！

近日，福建省住房和城乡建设厅发布了《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》，自10月1日起施行，有效期5年。根据新政策，分户验收即“一户一验”，是指在住宅单位工程竣工预验收前，对住宅户内和相关公共部位进行检查验收，并出具验收合格证明。

根据《实施细则》，分户验收包括住宅的户内验收及住宅项目公共部位验收。住宅户内主要检查地面、墙面和顶棚质量、防水工程质量、门窗工程质量、栏杆、护栏质量、室内净距、净高尺寸、室内给水、排水系统安装质量、室内电气工程安装质量、室内通风与空调安装质量、建筑节能工程质量。相关公共部位主要检查走廊、楼梯间、电梯间、地下室和屋面等公用部分的实体质量和使用功能，以及消防设施工程的质量。

根据《实施细则》，未经分户验收或分户验收不合格的，监理单位不得组织单位工程竣工预验收，建设单位不得组织单位工程竣工验收。工程质量监督机构应当加强对分户验收工作的监督管理，对不符合规定的情况进行重新组织分户验收。

在住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收汇总表》《住宅工程质量分户验收表（相关公共部分）》应当在住宅楼显著位置进行公示，公示期不少于1个月。

这一新政策的实施将进一步提升福建楼市的质量和安全水平，保障购房者的权益，促进楼市的健康发展。