泉州市中心再出让一幅“第四代住宅”地块，总建筑面积超18万平

地块详情

鲤2023-8号地块位于鲤城区浮桥街道坂头社区，占地面积超过95亩，总建筑面积超过18万平方米。该地块将采用拍卖方式出让，不设保留价，竞得人按照“限房价，竞地价、价高者得”的原则确定。

根据《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求，鲤2023-8号地块可作为立体生态住宅项目。商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米（毛坯）。

在办理商品房预售许可（现售备案）时，鲤2023-8号地块将优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源。如果认筹总人数未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；如果认筹总人数超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。

公告详情

泉州市自然资源和规划局发布了关于鲤2023-8号地块国有建设用地使用权出让的公告。该地块的基本情况和规划指标等要求已在公告中明确说明。

根据公告要求，竞买申请人须具有房地产开发资质，竞得人须按规范要求配套建设公共配套服务设施。该地块周边500米范围内规划建设有多所优质学校，具体学区划分需根据当年度片区摸底生源数和新建学校投用情况确定。

竞得地块的商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米（毛坯），商业部分应整体经营，不可分割销售，不可分割转让。此外，竞得人还需按要求配建幼儿园，并与鲤城区教育局协商一致。

竞得人提交竞买申请书时应同时提交竞买保证金，且所缴纳的土地出让金应属于自有资金且符合相关要求。

地块周边配套

地块周边配套包括泉州市通政中心小学田中校区、福建师范大学泉州附属中学、鲤城区实验小学延陵校区等多所优质学校。商业配套方面，地块与鲤城首座万达广场相邻，泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目也将入驻周边。交通配套方面，地块南临繁荣大道，东临站前大道，近临黄龙大桥、繁荣大道跨线桥项目等，交通便利。医疗配套方面，三甲医院规划中。

目前，江南板块新房住宅仅剩国贸江南璟上在售，规划10栋高层住宅，户型建面约108-143㎡的三至四房，毛坯限价17000元/㎡。

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