泉州抗跌房源盘点：哪些小区更具保值潜力？

在当前楼市调整周期中，泉州的一些小区和房源凭借其优越的素质，房价下跌幅度较小，表现出较强的抗跌性。本文将详细介绍几个在这轮楼市调整中表现较为坚挺的小区和房源，帮助购房者更好地了解泉州楼市的抗跌房源。

东海万科城市之光二期

东海万科城市之光二期是泉州东海区域的一个次新小区，凭借其一线海景、南北通透的户型设计和高得房率，成为了抗跌房源的代表之一。该小区不仅房源较新，而且社区配置齐全，万科物业管理也为其增色不少。对于有改善需求的购房者来说，东海万科城市之光二期无疑是一个值得关注。

城东水墨兰庭&保利城二期

城东区域的水墨兰庭和保利城二期央玺也是当前房价较为坚挺的小区。水墨兰庭的优势在于其一线看江的无遮挡景观，小区南侧紧邻公园，休闲锻炼十分方便。今年4月份，该小区成交了一套约129㎡的高层房源，成交单价约为3.1万元/㎡。保利城二期央玺则以其11层小洋房和高得房率著称，直面桃花山公园，居住舒适性强，适合改善型购房者。

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  万科城市之光

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书包房

书包房一直是市场上保值抗跌性较高的一类房产。以老城区市直小书包房为例，即使居住环境有限，但米仓小区、红梅新村等小区的房价仍然保持在4万+/㎡左右。除了老城区市直小学的书包房外，还有一些其他书包房也值得关注。

市区“均好性”楼盘

市区由于新房供应已断供多年，因此青睐市区繁华配套的购房者只能将目光聚焦到二手房市场。在这一过程中，具备“均好性”或者有“特长”的小区表现出较强的抗跌性。比如环东海、西湖、刺桐公园一带的小区，因生态环境好、楼龄较新、学区划片也不错，整体均好性强，因此价格回调幅度较小。

此外，还有一类改善型住房，由于早期泉州市场供应以满足刚需自住为主，180㎡以上的改善大户型供应稀缺，因此这些房源一直保有高价值。比如中骏天璟今年5月份成交了一套高楼层大平层房源，成交单价约为2.7万元/㎡。

整体来看，这些抗跌房源和小区通常具备以下几个属性：核心区板块、学区价值、稀缺属性强的小区、具有迭代引领的产品以及综合素质更强的小区。

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