泉州城东南埔山片区新盘规划分析

城东南埔山片区规划

最近，泉州自然资源和规划局发布了《丰2023-16号地块建设工程规划许可证批前公示》，预示泉州市区将迎来又一处新盘。这个地块位于城东南埔山片区，由泉州市丰泽建设发展有限公司竞得，毛坯限价为21800元/㎡。

根据公示的图例显示，小区北地块将建设生鲜超市、幼儿园和社区中心，而南地块则规划了10栋11层的住宅楼。项目的土地面积约为49743.5㎡，包括南地块和北地块。北地块将建邻里中心和丰泽区实验幼儿园华大园区；而南地块则是住宅项目，需要回购住宅面积40000㎡用于安置。

城东南埔山片区发展前景

城东南埔山片区是城东组团中最大的片改区域之一，总投资约为54亿，综合规划面积超过2900亩。未来，这里将建设学校、城市公园、运动场地、商场、农贸市场等全系配套设施。

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目前，片区内有两大核心配套项目：教育和生态。泉州师院附小华大分校、泉州五中华大分校的联合办学模式为片区提供了高标准的优质教育资源。南埔山公园也将成为片区内的重要生态景观。未来，南埔山将迎来三个重磅项目的建设，将进一步推动该地区的发展。

楼盘市场动向

目前，保利隆恩百宏清源瑧悦项目正在销售中，该项目容积率为1.3，规划了46栋低密度纯六层住宅。主推户型为89-188㎡，一梯两户，限价为24998元/㎡。除此之外，周边还有多个楼盘在售，如万科城市之光、融创宸东壹号等。

综上所述，城东南埔山片区的规划和发展前景令人期待。随着重大项目的陆续建设，该地区将成为泉州市区的热门楼盘之一，吸引更多购房者的关注和投资。

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