最高限价16951元/㎡！泉州3幅商住地成功出让！

晋江紫帽两幅地块竞得情况

泉州市晋江紫帽片区的两幅地块近日成功出让，其中P2021—52号地块由新佳园竞得，成交总价为5.45亿元，毛坯限价为15620元/㎡。而P2021—53号地块同样由新佳园竞得，成交总价为2.47亿元，毛坯限价达到了16951元/㎡。

紫帽片区位于“三区两市”交汇处，被定位为宜居宜业的慢生活生态小镇。该片区拥有晋江学校（清华附中合作校）的优质教育资源，以及紫帽山的优美自然风光和泉州保税区的产业优势。近年来，该区域内商业、教育、医疗、生态、文旅等配套设施纷纷建设，持续释放着澎湃的活力。

在紫帽片区的楼市方面，目前只有菁华·右文府（毛坯限价12997元/㎡）和晋博坊甲第（毛坯限价13550元/㎡）两个项目在售。而菁华·弘文府（毛坯限价13262元/㎡）、菁华·博文府（毛坯限价13434元/㎡）和菁华·崇文府（毛坯限价13585元/㎡）等多个纯新盘则正在等待入市。此次出让的P2021—52号地块和P2021—53号地块位于紫帽文教园核心区域，限价较之前的地块有较大的涨幅。

南安石井地块竞得情况

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  晋博坊甲第

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泉州市南安石井的2023P14号地块也成功出让，竞得人为泉州南翼交发建材有限责任公司，成交总价为5.04亿元，毛坯限价为13000元/㎡。

该地块位于南安市石井镇古山村，土地面积为66667㎡。土地用途包括商业服务业用地（零售商业用地）、居住用地（二类城镇住宅用地）以及公共管理与公共服务用地（教育用地，主要为幼儿园用地）。容积率方面，商住用地的容积率为1.0＜FAR≤2.8，幼儿园用地的容积率为0.8≤FAR≤1。

市场分析

从最新的土地出让情况来看，晋江紫帽片区的两幅地块成交限价较高，分别为15620元/㎡和16951元/㎡，显示了该区域的土地价值较为稳定和上涨的趋势。而南安石井地块的成交限价为13000元/㎡，相比紫帽片区的地块较低，这表明南安石井的土地市场较为平稳。

泉州作为福建省的重要城市，房地产市场一直都非常活跃。根据市场数据显示，泉州的楼市整体供需平衡，房价相对稳定。虽然最近楼市调控政策的出台对购房者的影响较大，但泉州的楼市发展潜力仍然较大。

综上所述，晋江紫帽和南安石井的土地出让情况显示了泉州楼市的活跃度和发展潜力。未来，随着泉州市场的进一步开发和调控政策的实施，泉州楼市有望继续保持平稳增长的态势。

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