签购房合同可别漏了这5项，或将让你损失10万元不止！

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不少购房者都认为，签订购房合同不就是签个名字吗，多么简单的一件事情呀！如果你真的这样认为，那么你以后必然会为自己的无知买单！要知道签订购房合同可不仅仅只是签个名字，在此，小编提醒广大购房者，签购房合同可别漏了以下这5项，或将让你损失10万元不止！

第1项、楼盘广告写入合同

为了吸引购房者前来看房买房，开发商在进行广告宣传时，往往都会夸大其词。不少购房者也是因为楼盘广告才决定前来买房的，然而，等到入住后，才发现实际与广告存在很大的出入。此时，就算你去找开发商理论，恐怕也无济于事，毕竟你没有把楼盘广告写入合同。所以，小编提醒广大购房者，不管楼盘广告描绘得多么美好，只要没写入购房合同，那都是空谈，只要在购房合同中充分体现了，你才能有更好地保障。

第2项、明确公共配套设施

在买房时，开发商会向每位购房者保证小区的公共配套设施绝对可以满足每位业主的需求，然而，等到业主们入住后，才发现完全不是那么回事，公共配套设施完全靠抢，手慢则无，尤其是停车位，更是严重不足。所以，大家在签订购房合同时，一定要明确公共配套设施的情况，就比如停车位配比，若公共配套设施无法满足业主需求，怎么补偿业主。

第3项、确定物业管理事宜

一般来说，前期物业都是由开发商直接指定的，而这些物业公司多半与开发商有着千丝万缕的关系，甚至有些物业公司直接就是开发商的子公司。所以，在签订购房合同时，大家一定要注意确定物业管理相关事宜，就比如物业费收取标准、缴纳物业费的时间、预收多久物业费。只有做好这些事情，你才能避免违规收取物业费的情况。

第4项、使用基础设施情况

有些购房者虽然入住了新房，但却发现基础设施完全无法使用，就连水电气都没通，这无疑让人很气愤。所以，在签订购房合同时，大家一定要注意明确基础设施的各个细节，就比如何时可以使用、使用标准是什么、收费标准怎么样。

第5项、房贷未批处理标准

在现实生活中，有些购房者因为房贷被拒而导致出现了违约情况，*终购房定金也要不回来了！在此，小编提醒广大购房者，在签订购房合同时，一定要注意房贷未批的处理情况，就比如若因房贷被拒而导致无法继续履行合同，那么卖方需要退还购房定金。

对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果你所签的购房合同漏了以上这5项，那么恐怕或将让你损失10万元不止！大家觉得签订购房合同时还要注意哪些事情呢？

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