洛江限价10500元/平地块明天出让！

洛江塘西百亩地块在明天（9月29日）限价10500元/平的地块

即将鸣锣开拍

我们再来看下地块详情

LJ2018-01-05地块

1、土地位置：位于万安街道万虹路塘西段西南侧；西北侧临30米宽塘西六路，东南侧临妇幼保健大楼和机器人检测院用地，西南侧临13米规划路。具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：67752平方米（约101.63亩）。

3、土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：

（1）容积率：1.0<FAR≤2.5；商业计容建筑面积的比例占3%（误差±1%）。

（2）建筑密度：≤25%，高层建筑标准层虚拟密度（所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率）控制在22%以下。

（3）绿地率：≥30%。

（4）建筑高度：控制在85米以下，局部100米以下。

规划设计条件详见泉规函〔2018〕281号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

6、起始（叫）价：60000万元。

7、增价幅度：200万元的整数倍。

8、该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，按照价高者得的原则确定竞得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）**高销售均价为10500元/平方米。

据悉,当前已有多位大咖报名，参与角逐

在当前的市场行情下

谁能抢得头筹

我们拭目以待

当前，随着城东—洛江板块的扩容外溢

紧邻洛江万安区域的阳江新城 ，则在新一波的板块轮动中，迎来发展机遇。

阳江新城 | 迎来新一轮发展机遇

01“洛江区政府重点发展区域”

据《泉州洛江片区单元控制性详细规划公示》显示，阳江新城同万安街道分区主导功能为居住、商业功能，居住人口容量约10万人。由此可见，从万安片区到阳江新城，将会成为洛江区发展的重要区域。

洛江片区规划示意图

阳江新城拥有洛阳江以及现状山体赋予的自然优势，万虹路、泉三高速公路泉州出入口以及北迎宾大道等提供完善的交通网络优势，地理位置十分优越。

**重要的是，洛江区于今年4月19日与中国建筑设计院有限公司举行战略合作协议签约仪式，为提高阳江新城规划片区城市设计水平。阳江片区的“焕新”指日可待。

02“泉州第5个综合学园**于此”

洛江阳江学园项目正式定名，这也是泉州市区继城东学园、东海学园、江南学园、湖东学园之后，泉州市区第五个综合学园！

阳江学园拟建设达标**、**各一所，建设年限2018-2020年，目前确定**名称为泉州市实验**洛江第二校区，**正进行选址工作。

除此之外，片区内还有泉州外国语**洛江校区，已于今年9月份正式招生。教育配套投入日益完善。

泉州外国语**洛江校区开学

03“刺桐路北拓通车在即”

刺桐路北拓工程全长20.4公里，设计时速60-80公里，将构建起泉州中心市区—洛江—惠安直通路网。工程南起刺桐路与东湖街交叉口，向北经过第四监狱，由清源山风景区东侧设隧道穿过，经城东街道、华侨大学，而后由华大后山设隧道穿过面望山至塘西工业区，向北延伸至惠安黄塘镇等地，主道上跨福厦高速，终点至紫山镇福厦铁路惠安火车站。

刺桐路北拓大致路线图

刺桐路北拓的开建为城东—阳江板块新增一条城市快速交通通道，使该板块与泉州市区更加无缝对接，据悉，目前刺桐路北拓连接万虹路与滨江路的路段即将通车。

起价7字头 | 不限购 | 抢占价值洼地

无论是政府重点发展区域，亦或是教育、交通等片区配套的规划建设，在这种变化之下，阳江新城自今年以来，屡受房企/置业者追捧，已成必然。这不仅是看中了板块的未来潜力，更在于这块“价值洼地”的优越性逐步已逐步显现出来……

1同属中心城区房价却差半！

值得注意的是，目前阳江新城整体市场在售均价仅8000多元/㎡，因此业内人士认为，该板块可以说是泉州周边价值板块难得的价值洼地。

城东—万安板块，其板块在售均价已是至少1.5万元/㎡的行情；东海板块早已是万元时代；中心城区更有项目（刺桐城里）的**新预售价格突破了3万元/㎡时代；周边县市区域如台商、石狮限价更是在奔万的路上毫不犹豫。

如此横向对比，此时入手城东—阳江板块，可以说是相当不错的时机。

除此之外，将于9月29日出让的百亩地块正位于万安街道万虹路塘西段，限价10500元/㎡不仅刷新了沿万虹路一线楼盘的房价，这似乎也在预示着未来的板块发展趋势。

——地块大致区位图——

2泉州市区就是有不限购的区域！

自2017年4月17日起，泉州限购政策实施的区域范围逐步扩大，截止当前，非泉州市户籍家庭在丰泽、鲤城、清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇、晋江、石狮、南安官桥镇/水头镇/石井镇、泉港区等区域均纳入限购范围！

阳江新城紧邻洛江区万安街道，尚未被划入限购区域，这对于非泉州**却想在泉州安家的置业者、或是想要投资的客户来说，着实是一大选择。

——示意图——

品牌房企助力片区发展 二期新品开盘在即！

阳江新城片区配套逐步完善，自然也少不了品牌房企的助力！

日前，片区内的宏益国际城部分地块已盘活，这对于片区楼市发展的确是个好消息！除此之外，深受泉州人认可的品牌——南益，继南益汇景豪庭（城东腹地）之后，在城东再下一地（阳江新城）——南益刺桐春晓。

南益刺桐春晓一期开盘即罄，获得广泛好评，口碑日盛。热销之下，足见购房者对南益品牌的钟情，更在于对片区未来发展潜力的认可。

——项目首期开盘现场——

南益刺桐春晓

一期完美售罄 二期新品上市

建筑面积约87-141㎡三至六房（平层、复式）

新亚洲文化住区  开盘在即

南益刺桐春晓二期新品震撼升级，打造泉州独一无二户型，建筑面积约135㎡，做到了六房+两厅+三卫+两阳台，超乎想象。独特的户型满足三代同堂的美好愿望绰绰有余，巧妙设计还预留除了二孩空间，双层复式尽享全家人的完美居住体验。

其他经典户型鉴赏

117㎡三房两厅两卫（平层）

124㎡四房三卫两阳台（复式）

起价7字头

不限购

品牌房企

价值洼地

你还在犹豫？