泉州主城房价破3万元/㎡但这还有起价7字头！

2018-09-27 16:42

泉州买房交流群-65群（451）

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进入金九银十　

各大板块“爆点”十足　　

洛江万虹路新地块限价10500元/㎡　

泉州主城新批售项目均价37000元/㎡　

对于购房者而言　

既面临着“摇号、限购”的市场环境　

又恐于存款跟不上房价上涨的节奏　

怎么办？　　

从当前的泉州楼市环境来说　

盯住主流板块和热门楼盘远远不够

相信你已被“伤害”多次了

如今

高性价比的板块/楼盘才是我们购房的参考指标

纵观泉州范围内的几大板块，东海、城东、洛江万安区域价值已无需多说，价格高涨仍一房难求；桥南—池店板块这一两年已成热点，“过不过江”已不是事；以及热点不断的台商区正迎来区域配套开发投入期，但仍需一定的时间才能见证“国字号”品质。

紧邻洛江万安区域的阳江新城，则在新一波的板块轮动中，迎来发展机遇。

据《泉州洛江片区单元控制性详细规划公示》显示，阳江新城同万安街道分区主导功能为居住、商业功能，居住人口容量约10万人。由此可见，从万安片区到阳江新城，将会成为洛江区发展的重要区域。

洛江片区规划示意图

阳江新城拥有洛阳江以及现状山体赋予的自然优势，万虹路、泉三高速公路泉州出入口以及北迎宾大道等提供完善的交通网络优势，地理位置十分优越。

**重要的是，洛江区于今年4月19日与中国建筑设计院有限公司举行战略合作协议签约仪式，为提高阳江新城规划片区城市设计水平。阳江片区的“焕新”指日可待。

洛江阳江学园项目正式定名，这也是泉州市区继城东学园、东海学园、江南学园、湖东学园之后，泉州市区第五个综合学园！

阳江学园拟建设达标**、**各一所，建设年限2018-2020年，目前确定**名称为泉州市实验**洛江第二校区，**正进行选址工作。

除此之外，片区内还有泉州外国语**洛江校区，已于今年9月份正式招生。教育配套投入日益完善。

泉州外国语**洛江校区开学

刺桐路北拓工程全长20.4公里，设计时速60-80公里，将构建起泉州中心市区—洛江—惠安直通路网。工程南起刺桐路与东湖街交叉口，向北经过第四监狱，由清源山风景区东侧设隧道穿过，经城东街道、华侨大学，而后由华大后山设隧道穿过面望山至塘西工业区，向北延伸至惠安黄塘镇等地，主道上跨福厦高速，终点至紫山镇福厦铁路惠安火车站。

刺桐路北拓大致路线图

刺桐路北拓的开建为城东—阳江板块新增一条城市快速交通通道，使该板块与泉州市区更加无缝对接，据悉，目前刺桐路北拓连接万虹路与滨江路的路段即将通车。

无论是政府重点发展区域，亦或是教育、交通等片区配套的规划建设，在这种变化之下，阳江新城自今年以来，屡受房企/置业者追捧，已成必然。这不仅是看中了板块的未来潜力，更在于这块“价值洼地”的优越性逐步已逐步显现出来……

值得注意的是，目前阳江新城整体市场在售均价仅8000多元/㎡，因此业内人士认为，该板块可以说是泉州周边价值板块难得的价值洼地。与城东—万安板块，其板块在售均价已是至少1.5万元/㎡的行情；东海板块早已是万元时代；中心城区更是一举跃入3万元/㎡时代；周边县市区域如台商、石狮限价更是在奔万的路上毫不犹豫。

如此横向对比，此时入手城东—阳江板块，可以说是相当不错的时机。

除此之外，将于9月29日出让的百亩地块正位于万安街道万虹路塘西段，限价10500元/㎡不仅刷新了沿万虹路一线楼盘的房价，这似乎也在预示着未来该区域房价未来的趋势！

地块大致区位图

自2017年4月17日起，泉州限购政策实施的区域范围逐步扩大，截止当前，非泉州市户籍家庭在丰泽、鲤城、清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇、晋江、石狮、南安官桥镇/水头镇/石井镇、泉港区等区域均纳入限购范围！

地块大致区位图自2017年4月17日起，泉州限购政策实施的区域范围逐步扩大，截止当前，非泉州市户籍家庭在丰泽、鲤城、清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇、晋江、石狮、南安官桥镇/水头镇/石井镇、泉港区等区域均纳入限购范围！

阳江新城紧邻洛江区万安街道，尚未被划入限购区域，这对于非泉州**却想在泉州安家的置业者、或是想要投资的客户来说，着实是一大选择。